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巧用“四查”得知小区景观“品相”如何

文章来源:www.winstrol1.com

发布时间: 2019/4/8 14:42:34

在购房的时候,很多朋友对于小区内的小区景观是非常在意的,因为身为人们居住的地方,若是拥有着舒适的小区景观的话,那么每一天回到小区内身体与心灵都会感到十分的舒畅,劳累了一天就可以在这里获得休息,这么重要的小区景观当大家在购房的时候,也应当掌握一些评判好与坏的方法。

 

一般来说,核心小区景观附近的楼栋,观景效果是较好的,但是这并不代表其他的楼栋什么景观都看不到

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一、观察核心景观

如果是比较大型的社区,至少都会有一处核心小区景观,可能是核心水景、核心花园等等,如果不想将来小区的水景变成“臭水沟”,那么大家在挑房的时候就要关注水池是否有净化系统,还要关注周边的绿化情况,绿植是否易招惹蚊子、苍蝇等。

二、观察楼间的景观

一般来说,核心小区景观附近的楼栋,观景效果是较好的,但是这并不代表其他的楼栋什么景观都看不到,开发商必须要保障其它的楼栋有景可观,让每个业主都能享受到绿色,虽然楼栋间的景观可以不像核心小区景观规模那么大,但是应更注重实用性。

 

小区景观设计越细、越人性化,景观的质量也越高,用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位


三、观察景观的细节

小区景观设计越细、越人性化,景观的质量也越高,用心设计景观的楼盘通常都会用一些低矮的灌木包围住建筑物的根基部位,遮挡楼体根部与地面连接处的管道和缆线,在楼的入口处使用颜色的变化或花卉装点。

 

现在很多人去看楼盘,开发商都会告诉购房者绿化率有多少多少,但是其实绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应该是“绿化覆盖率”


四、看绿地率

现在很多人去看楼盘,开发商都会告诉购房者绿化率有多少多少,但是其实绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,只要是植物的投影就可以算到绿化覆盖率中去,所以绿化覆盖率相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些,大家在衡量小区景观的时候,需要关注小区的绿地率而不是绿化率。【具体可参考《小区景观在设计上要具备什么特点?》的相关内容】

 

综和以上全部的内容,大家有没有对小区景观的评判标准有了更加深入的了解呢。如若我们分享的内容给您提供了帮助,欢迎您继续关注我们的网站,我们会为大家持续更新时讯信息,努力为每一位客户提供优质的服务。

 

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